Программа ООО «КНГС» по организации инвестирования и кредитования проектов по строительству жилых и не жилых зданий и сооружений коммерческого значения.

Департаментом финансового консалтинга ООО «КНГС» разработана программа обеспечивающая финансирование (кредитование) проектов, связанных cо строительством жилья, ТРЦ, офисных помещений и прочих сооружений, имеющих коммерческое назначение с ликвидностью не более 3-х лет с момента финансирования.

Приоритетное значение имеют проекты многоэтажного жилого строительства в областных городах РФ.

В данном случае Департамент оперирует средствами корпоративных и частных инвесторов и кредиторов иностранного происхождения и формирует заявку на финансирование и необходимый пакет документов самостоятельно при участии Инициатора.

Основные условия и требования по привлеченному кредитованию:

1. Окупаемость проекта до 5-ми лет;
2. Минимальная сумма кредита – 300 млн. руб.
3. Процентная ставка по кредиту 5-10% годовых;
4. Возможен мораторий по выплатам ставки и тела кредита до 2-х лет;
5. Наличие залогового инструмента в виде физических балансовых активов Инициатора (в случае инвестирования – допустимо проектное обеспечение с присутствием доли инвестора и участие доверенного лица Инвестора в составе учредителей юр. лица Инициатора);
6. Формирование необходимого пакета документов для экспертизы проекта и вынесения решения по финансированию:

• Согласование сути проекта и основных условий и требований по проекту (1-3 дня);
• Заключение договора между Департаментом и Инициатором (1 день);
• Формирование ТЗ для разработки БП проекта (1-3 дня);
• Расчет БП в соответствии с требованиями Инвестора (5-10 дней);
• Составление инвестиционного меморандума проекта на основании экономических показателей по БП и переводом на язык Инвестора (3-5 дней);
• При необходимости заключение договора по обеспечению проекта между Инициатором и третьими лицами, обеспечивающими залоговый инструмент (1-3 дня).

7. Защита интересов Инициатора (10-15 дней).

Итого сроки принятия решения о финансировании от подписания договора между Инициатором и Департаментом до подписания договора кредитования (инвестирования) между Инициатором и Инвестором определяются 1 календарный мес.

Затраты Инициатора:

• Расходы связанные и разработкой БП с привязкой к требованиям выбранного Инвестора (100 000 руб.). Оплачиваются после подписания договора с Департаментом;
• Составление инвестиционного меморандума с переводом на язык Инвестора (20 000 руб.). Оплачиваются после подписания договора с Департаментом.

Возможна разбивка платежа (50% предоплата, 50% по факту формирования пакета документов, но перед подачей настоящего пакета на экспертизу Инвестора).

Гонорар Департамента (согласно договора) составляет 2-5% от фактического финансирования и выплачивается по мере фактического поступления средств на р/с Инициатора.

(Оплата вышеописанных услуг после факта финансирования проекта не рассматривается).

Департамент готов к сопровождению проекта (по отдельному договору) с момента финансирования до окончания сроков кредитования (инвестирования) в роли:

• Генерального подрядчика при СМР;
• Центральной службы снабжения проекта;
• Отдела централизованного сбыта готовой продукции.