Программа ООО «КНГС» по организации инвестирования и кредитования проектов по строительству жилых и не жилых зданий и сооружений коммерческого значения.
Департаментом финансового консалтинга ООО «КНГС» разработана программа обеспечивающая финансирование (кредитование) проектов, связанных cо строительством жилья, ТРЦ, офисных помещений и прочих сооружений, имеющих коммерческое назначение с ликвидностью не более 3-х лет с момента финансирования.
Приоритетное значение имеют проекты многоэтажного жилого строительства в областных городах РФ.
В данном случае Департамент оперирует средствами корпоративных и частных инвесторов и кредиторов иностранного происхождения и формирует заявку на финансирование и необходимый пакет документов самостоятельно при участии Инициатора.
Основные условия и требования по привлеченному кредитованию:
- Окупаемость проекта до 5-ми лет;
- Минимальная сумма кредита – 300 млн. руб.
- Процентная ставка по кредиту 5-10% годовых;
- Возможен мораторий по выплатам ставки и тела кредита до 2-х лет;
- Наличие залогового инструмента в виде физических балансовых активов Инициатора (в случае инвестирования – допустимо проектное обеспечение с присутствием доли инвестора и участие доверенного лица Инвестора в составе учредителей юр. лица Инициатора);
- Формирование необходимого пакета документов для экспертизы проекта и вынесения решения по финансированию:
- Согласование сути проекта и основных условий и требований по проекту (1-3 дня);
- Заключение договора между Департаментом и Инициатором (1 день);
- Формирование ТЗ для разработки БП проекта (1-3 дня);
- Расчет БП в соответствии с требованиями Инвестора (5-10 дней);
- Составление инвестиционного меморандума проекта на основании экономических показателей по БП и переводом на язык Инвестора (3-5 дней);
- При необходимости заключение договора по обеспечению проекта между Инициатором и третьими лицами, обеспечивающими залоговый инструмент (1-3 дня).
- Защита интересов Инициатора (10-15 дней).
Итого сроки принятия решения о финансировании от подписания договора между Инициатором и Департаментом до подписания договора кредитования (инвестирования) между Инициатором и Инвестором определяются 1 календарный мес.
Затраты Инициатора:
- Расходы связанные и разработкой БП с привязкой к требованиям выбранного Инвестора (100 000 руб.). Оплачиваются после подписания договора с Департаментом;
- Составление инвестиционного меморандума с переводом на язык Инвестора (20 000 руб.). Оплачиваются после подписания договора с Департаментом.
Возможна разбивка платежа (50% предоплата, 50% по факту формирования пакета документов, но перед подачей настоящего пакета на экспертизу Инвестора).
Гонорар Департамента (согласно договора) составляет 2-5% от фактического финансирования и выплачивается по мере фактического поступления средств на р/с Инициатора.
(Оплата вышеописанных услуг после факта финансирования проекта не рассматривается).
Департамент готов к сопровождению проекта (по отдельному договору) с момента финансирования до окончания сроков кредитования (инвестирования) в роли:
- Генерального подрядчика при СМР;
- Центральной службы снабжения проекта;
- Отдела централизованного сбыта готовой продукции.